沿线商业咋引流？
沿线商业体想“圈粉”
得打“品牌差异牌”
河南商报记者 杨桂芳 实习生 侯硕
地铁5号线周围有多少商业项目？粗略统计，其站点附近的商业项目超过20个，总体量超过200万平方米。从地铁5号线向主城区延伸，几乎可以到达郑州大多数商圈，更有一些商业项目将直接和地铁连通，实现无缝对接。
5号线为沿线商业发展提供新契机
地铁5号线开通后将会为不少商圈带来活力，尤其对一直没有地铁的区域类的商业来说，其辐射半径将会扩大很多，社区型商业也会增加辐射半径。
此次受益的区域类商业和社区型商业项目比较多，比如二七万达、新田360·绿地新都会店、丹尼斯七天地（六天地部分）、康桥天阶、丹尼斯航海新天地等；另外以跨境产品为主的中大门、经开区备受期待的万锦城等也将直接享受地铁带来的流量红利。
“地铁5号线正式运营后，一定会为经开区的发展注入新的活力，为沿线商业发展提供新的契机。”丹尼斯航海新天地项目负责人表示。
河南商报记者从相关渠道获悉，在地铁5号线中，目前留有16个地下接驳口，连接有医院、酒店和商业体。除此之外，目前还有一些商业体也希望能够和地铁5号线实现地下无缝对接或者直连。据RET睿意德华中区总经理石俊东表示，纯地铁商业如果都是地下的话，在业态上受限制会较大，所以地铁上盖类物业有一定体量规模优势，更容易形成自己的竞争力。
地铁加大了商业项目之间的竞争
不过，方便背后，意味着市民拥有更多的选择权。
云猫智管CEO王楠表示，地铁加大了商业间的竞争，让商业向差异化转变，“通地铁后客流增长未达到预期的案例，从全国商业来看是很多的，一般客观上来说，通地铁后人流量比之前会有很大增长，但它的转化和坪效是否同比增长是许多商业没有跟进的。”他说。
石俊东建议，商业项目需要不断提高客户黏性，为其客群提供贴近生活需求的业态业种以及品牌组合。他表示，地铁5号线对主流商圈均有覆盖，沿线商业项目需要补足的功课是如何利用好地铁拉动的优势，尽快调整好运营状态。但在5号线的加持下，比如正弘城这类城市级商业项目、有着品牌差异化的项目，辐射范围将变得更广。
